Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 190 m²

Idéalement située à proximité du lycée et collège, dans un quartier résidentiel, venez découvrir avec SOPH'IMMO cette belle construction traditionnelle de 1984. C'est plus de 190 m2 habitables qui vous sont proposés sur un terrain de 1204 m2. Vous y accèderez par une grande entrée avec de nombreux placards, une chambre de 24 m2 en rez de chaussée pouvant être utilisée pour une activité professionnelle car elle dispose de son entrée indépendante avec accès parking, d'une pièce d'eau avec wc, d'une buanderie/chaufferie spacieuse et fonctionnelle. Au 1er étage un palier desservira un wc, bureau ou chambre avec placard, une chambre parentale avec sa salle de bains, une cuisine intégrée ouverte sur un vaste salon/séjour ou vous pourrez profiter d'une flambée au coin d'une belle cheminée en pierre avec insert tubé mais aussi des moments convivialité sur une terrasse de plus de 20 m2 en partie couverte. Vous pourrez accèder au dernier niveau par un escalier en pierre ou vous pourrez découvrir encore 3 chambres dont 2 donnant l'accès à un toit terrasse, une pièce d'eau, wc. Cette maison dispose également d'un chauffage central au gaz de ville avec production eau chaude, d'un grand parking privatif, d'un garage carrelé de 30 m2 avec porte sectionnelle. d'une cave.Sur le terrain est implanté un appentis et une petite maisonnette servant d'atelier et qui dispose d'une alimentation électrique.

Surface : 190 m²

Prix du bien : 241 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 7 janvier 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2610 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 152 kwh/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr