Maison 10 pièce(s) 5 chambre(s) 213 m²

SOPH'IMMO vous propose en Exclusivité, cette belle construction traditionnelle, gros oeurvre de qualité (mur moellon, charpente métallique) de plain-pied sur sous sol complet, édifiée en 1971 sur un magnifique terrain arboré de presque 6000 m2 en partie constructible et entièrement clos.

Elle dispose d'une configuration fonctionnelle et se compose d'une spacieuse entrée qui desservira un salon avec coin cheminée, cuisine aménagée ouverte sur séjour et donnant l'accès à un balcon filant qui s'étend sur toute la longueur de la maison.

Une pièce d'eau, wc, Un second salon donnant l'accès à une véranda, 5 chambres, salle de bains.

Au sous-sol vous pourrez profiter d'un double garage, wc, atelier, cave, chaufferie (chaudière gaz de ville) et d'une grande pièce de 47 m2 pour des réceptions familliales ou même pourquoi pas pour y installer une activité professionnelle avec des facilités de stationnement.

En exterieur, vous disposerez d'un bâtiment fermé de 80 m2, 3 box à chevaux, et d'une ancienne carrière...

Même si cette maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, il n'en reste pas moins qu'elle vous laissera entrevoir de belles perspectives pour optimiser et rentabiliser cet investissement....

Surface : 213 m²

Prix du bien : 290 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150 € et 5660 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 351 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : Non communiquée.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr